부자 아빠 가난한 아빠 2 에 나오는 부동산 거래 (1)

전편인 <부자 아빠 가난한 아빠>에서 나는 부자들이 어떻게 돈을 만들어 종종  은행가의 역할을 하는 지 설명했다.

다음에 드는 것은 거의 누구든지 따를 수 있는 간단한 예이다.

가령 내가 10만 달러의 값어치가 있는 주책을 찾았다고 치자.

그리고 내가 잽싸게 계약을 맺어 8만 달러만 지불한다고 치자(현금으로 1만 달러를 내고 내가 책임지는  7만 달러의 융자 대출을 받는다).

그런 후에 나는 그 집의 적정 가격인 10만 달러에 집을 판다고 광고를 낸다.

광고에는 다음과 같은 마술의 단어들을 사용한다.

<집  팝니다. 급한 매물임. 은행 융자의 자격  없어도 됨. 현금으로 조금 내고 매월 조금씩 갚으면 됨.>

그러면 미친 듯이 전화벨이 울린다.

나는 10만 달러의 차용증서를 받고 그 집을 판다.

이 거래를 그림으로 나타내면 다음과 같다.

이 거래는 이어서 할부금 상환을 다루는 정부 기관에 등록한다.

집을 산 사람이 10만 달러를 갚지 않으면, 나는 그것을 유질시킨 후 <선금은 조금 내고 매월 조금씩 갚으면서> 살  집을 마련하려는 다른 사람에게 판다.

그런 조건으로 살 집을 마련하려는 사람들은 줄을 서있다.

이렇게 해서 나는 3만 달러의 자산을 만들어 이자를  받는다.

마치 은행들이 대출을 해주고 이자를 받는 것처럼.